Le Mess
PRESENTATION DE L'ETAT ACTUEL
Le projet de gendarmerie de Sathonay-Camp se situe sur l'ancienne emprise militaire, du quartier Maréchal de
Castellane.
Depuis le départ du 99eme régiment d'infanterie en 1999 le site a fait l'objet de différentes études pour sa
reconversion.
C'est en 2002 que le projet d'implantation d'une gendarmerie voit le jour, pour transférer la caserne Raby (Bron)
qui ne répond plus aux exigences actuelles.
Depuis 1999 le site est déserté. Les bâtiments militaires sont laissés à l'abandon, la végétation existante est livrée
à elle-même.
Aujourd'hui le site ressemble à une vaste friche, parsemée de bâtiments délabrés.
L'une des principales caractéristiques topographiques du site est le dénivellement très important qui le sépare du
Centre-Bourg. Une ligne de rupture de 7m environ de dénivelé sépare le boulevard Castellane du futur Axe Vert.
Notre site se situe à l'Ouest de cette ligne de rupture. L'assiette de notre terrain présente une pente douce et
régulière descendant vers le Nord.
Le Boulevard de l'Ouest, nouvellement réalisé par le Grand Lyon, divise le programme de la gendarmerie.
L'ensemble du projet fait l'objet de trois permis de construire sur les parcelles, A141 ; A143 et A145. La parcelle A141, d'une surface de 73 490 m2 accueillera principalement les logements. La parcelle A143, d'une surface de 5
051 m2 accueillera le Mess. Enfin la parcelle A145, d'une surface de 78 586 m2 recevra la zone dite de travail
(Ateliers, stockage, bureaux...).
Le projet de gendarmerie de Sathonay-Camp fait partie intégrante du projet urbain concernant l'aménagement de
l'ancien camp militaire. L'enjeu étant de répondre aux spécificités du programme de gendarmerie en cohérence
avec les projets du Grand Lyon et de faire oublier l'image de rupture attribuée à l'ancien camp militaire. Ainsi le
projet de gendarmerie est en continuité à la fois avec le tissu villageois ancien et l'aménagement de la ZAC
projeté par le Grand Lyon.
PRESENTATION DU PROJET
Le futur projet de gendarmerie est implanté sur les anciens terrains du camp militaire ; il permet à la commune de
maîtriser son développement, tout en préservant son identité de « bourg » aux portes de la ville de Lyon.
La gendarmerie s'inscrit dans cette démarche, avec la volonté réelle d'en préserver la mémoire et de magnifier ce
lieu « ouvert » et paysager qu'est le camp militaire, tout en s'inscrivant dans un présent en prise directe avec les
volontés urbaines de la commune.
Le projet est conçu comme un véritable « morceau de ville » avec des mixités dans le fonctionnement, dans les
ambiances et dans les lieux créés, tous fortement rattachés à la ville.
AMENAGEMENT PREVU
Située à l'entrée Sud du site, ce pôle est la première image de l'entrée de la gendarmerie.
La localisation et l'organisation de ce bâtiment mettent en scène sa propre dualité : à la fois « lieu public »
puisqu'il marque l'entrée du site et qu'il doit être vu, mais également «lieu intime », abritant le Mess, point de
rencontre des utilisateurs.
IMPLANTATION, ORGANISATION, COMPOSITION ET CONSTRUCTIONS NOUVELLES
LA FORME URBAINE
L'ensemble « restauration/ hébergement » est constitué d'un seul bâtiment situé en recul de la pointe de la
parcelle attribuée, créant une perspective permettant de découvrir le site d'un seul regard.
Sur un socle, qui abrite le Mess et les services associés, se développe sur trois niveaux les hébergements de
service. Au Sud le bâtiment s'ouvre sur un large patio, en retrait par rapport à la limite parcellaire, offrant ainsi aux
utilisateurs une terrasse à la fois ouverte sur l'aménagement publique et abrité des regards.
Notre projet prévoit d'organiser un parvis spacieux et planté devant les entrées du Mess et de transférer les
stationnements ordinaires, en zone Z4.
LE CARACTERE ARCHITECTURAL
Jouant avec les courbes de niveaux, un jardin conduit naturellement au bâtiment qui devient une « prolongation»
végétale autour d'une grande terrasse intérieure.
Le choix architectural d'un monolithe se découvrant au regard sous une épaisse toiture végétale, tout en gardant
son intimité est une traduction de la dualité de ce bâtiment.
Depuis le carrefour du boulevard de l'Ouest, l'oeil survole cette végétation « ondulante » de la toiture et glisse sur
la vue générale du toit, avant de redescendre sur la terrasse du Mess.
Cet ensemble, composé avec son bâti environnant, sort de terre et participe à la composition du grand jardin. Le
traitement de l'architecture emprunte au langage des formes minérales recouvertes de mousses (rochers avec
failles). Un équilibre se crée entre le bâti et le végétal.
De grandes baies, traitées « en failles », permettent d'ouvrir ce bâtiment monobloc sur l'espace jardin interne, et
de faire largement pénétrer la lumière naturelle. La végétation du toit se prolonge en partie Ouest et protège ainsi
l'intimité du jardin. Les différences de niveaux sont exploitées par la plantation de végétaux diversifiés et adaptés,
créant une perspective animée jusqu'au carrefour.
La façade Sud des hébergements de service reprend le thème des ouvertures à l'aide de larges joints dessinés,
en continuité avec le végétal de la toiture du Mess. Les chambres « poussent » hors du végétal de la toiture. Le
long du boulevard de l'Ouest, la façade du Mess est composée d'un mur « matricé », avec un relief d'inspiration
végétal en réponse aux arbres plantés du boulevard. Cette séquence particulière confirme la complémentarité
entre minéral et végétal de ce bâtiment.
MATERIAUX ET POLYCHROMIE
Ces bâtiments jouent de la dichotomie entre le béton et le végétal.
Béton armé pour les élévations, le végétal pour la couverture.
Les éléments forts du projet sont soulignés, comme par exemple le mur sur le boulevard de l'Ouest en béton
matricé.
L'utilisation de ces matériaux crée une parfaite homogénéité de l'ensemble des bâtiments. De plus, ce sont des
matériaux pérennes, qui nécessitent peu d'entretien.
TRAITEMENT DES ESPACES EXTERIEURS
Le paysage est un élément fort du programme du Mess. Tout s'organise autour de la terrasse intérieure, elle même
au coeur du projet.
La végétation est présente depuis la pointe extrême Sud du terrain jusque sur la toiture végétalisée qui couvre
tout le bâtiment (hors les chambres). La conception du Mess est faite de « végétal » et permet à ce bâtiment de
s'intégrer dans le grand paysage de la gendarmerie. C'est un projet fort, la végétation soulignant astucieusement
l'effet de signal recherché.
CONFORMITE AU PLU
Occupation : Surface créée : 3275 m2 SHON
Accès au site : L'accès au terrain se fait au Nord par la voie nouvelle 4 et à l'Ouest depuis le boulevard
de l'Ouest.
Un accès réservé pour l'intervention pompier (chariot dérouleur) est prévu depuis le boulevard de l'ouest, donnant
accès directement à la cour intérieure.
Réseaux : L'ensemble des réseaux est raccordé sur les réseaux existants (voir plan des réseaux)
Stationnements véhicules : Le nombre de place de stationnement à aménager doit être déterminé en
tenant compte de la nature, de la situation géographique, de la fréquentation de la construction, ainsi que des
modes et de la fréquence de desserte par les transport collectifs et des stationnements publics situés à proximité.
Il est prévu 4 places handicapés à proximité des accès au Mess et aux hébergements.
Les places ordinaires sont mutualisées avec celles de la zone 4, 26places sont prévues.
Espaces libres et plantations : Pour les opérations d'ensemble des espaces paysagers communs doivent
être réalisés. Leur superficie, d'un seul tenant ou non, doit être au moins égale à 10% du terrain d'assiette de
l'opération, afin de constituer un élément structurant dans la composition urbaine d'ensemble.
Collecte ordures ménagères : Il est prévu un point stockage des bacs à l'entrée Ouest de la voie
nouvelle 4.
COS : Non réglementé
NOTICE PAYSAGERE
ETAT ACTUEL
Cette parcelle comporte 12 arbres.
La végétation présente sur le site du projet est composée de 4 platanes, d'une haie
taillis envahi de lierre, sureau, etc...
Les platanes étaient sévèrement taillés chaque année, traitement abandonné depuis longtemps.
La haie d'épicéa planté très dense (inter distance environ 2m) présente aujourd'hui une masse compacte sans
aucune chance de développement convenable dans le futur.
La Partie Ouest de cette zone a aujourd'hui disparu avec la mise en oeuvre du boulevard de l'Ouest.
Aujourd'hui le site est à l'abandon. La croissance de l'ensemble de la végétation n'est plus maîtrisée. Les
végétaux se gênent mutuellement et s'étoilent. Leurs résistances mécaniques et sanitaires sont ainsi diminuées.
ETAT PROJETE
Cette zone comprend le mess des officiers, lieu par définition de présentation.
De par son implantation et la topographie du lieu, la conception du bâtiment a cherchée à donner, au sud, une
image d'envol de verdure depuis l'axe principal d'entrée de Ville.
Ainsi depuis la placette entre le boulevard de l'Ouest et l'Axe Vert, s'étend un gazon, suivi d'arbres d'ombrages
sur la terrasse du restaurant qui vont s'accrocher à une toiture oblique complètement végétalisée d'arbustes
Au Nord, la plantation de végétaux à caractère horticole donne une note esthétique 'habillée' pour mettre en
évidence l'accueil du Mess.
Le projet paysagé de cet espace améliore grandement la qualité paysagère de la parcelle, tout en sachant
préserver quelques arbres existants.
Le projet prévoit pour le Permis de Construire de replanter environ:
61 arbres, arbustes et plantes grimpantes variés présentant des intérêts esthétiques différents au cours des
saisons.
Plus de 1 200 plantes vivaces, graminées et couvre sol de 8 variétés différentes.
Les nouvelles essences venant compléter les essences préexistantes sur le site.
La composition végétale, sans devenir une exposition d'une collection de plantes, prend en compte :
Une palette variée de port, floraison, coloration automnale, couleur des bois, etc....
Les conditions environnementales (sol, eau, climat, etc....)
Les contraintes d'espace: toutes les plantes sont adaptées au volume qui peut lui être réservé pour ne pas avoir à
tailler et retrouver les problèmes précédemment évoqués
Une gestion d'entretien minimale.
Pas de taille annuelle sur les arbres et arbustes
Limitation des recoins dans les pelouses pour faciliter les tontes
Regroupement les plates-bandes
Utilisation d'un paillage systématique