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- Sathonay-Camp
- Une ville en mutation
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- Par la délibération du 11 septembre 2006, le Grand Lyon a crée la ZAC et
lancé la consultation d’aménageurs :
- EXTRAIT DE LA DELIBERATION :
- Approuve :
- a) - la création de la ZAC Castellane à Sathonay Camp,
- b) - le lancement des études de maîtrise d’oeuvre des espaces publics
et réseaux de la ZAC Castellane et des voiries primaires
complémentaires,
- c) - l’engagement de la consultation d’aménageurs.
- Autorise l’individualisation d’une autorisation de programme
complémentaire d’études pour un montant de
- 690 000 € en dépenses sur le budget principal, selon l’échéancier
prévisionnel de crédits de paiement suivant :
- - 530 000 € en 2007
- - 95 000 € en 2008
- - 65 000 € en 2009
- portant ainsi l’autorisation de programme globale à
- 7 890 000 €.
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- Démolitions et travaux primaires
- Fin de l’enquête publique sur les voiries primaires et le bassin de
rétention avec avis favorable du commissaire enquêteur
- démolitions : février - août 2007
- travaux de voirie et de réseaux : avril 2007 - mars 2008
- travaux de terrassement du bassin de rétention : juin - juillet 2007
- Zone d'Aménagement Concerté Castellane : les travaux de la ZAC
seront concédés par le Grand Lyon à un aménageur après une procédure de
mise en concurrence
- création de la ZAC : conseil communautaire du 11 septembre 2006
- désignation de l'aménageur : mi 2007
- approbation du dossier de réalisation de la ZAC : mi 2008
- démarrage des travaux : 2009
- premières livraisons de logement : 2010-2011
- dernières livraisons : 2016
- Le Pôle régional de gendarmerie : il sera réalisé par un opérateur privé
pour le compte du Ministère de la Défense
- désignation de l'opérateur : 2007-2008
- travaux de démolitions, d'aménagement et de construction : 2008 - 2011
- livraison du site : 2011
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- éclairage public
- téléphone
- EDF
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- Préservation de la topographie du lieu
- Maintien des alignements de platanes qui borderont le mail végétal
- Augmentation des surfaces imperméabilisées et du ruissellement
- Utilisation du dénivelé avec création de jardins en terrasse
- Mise en place d’un plan de gestion assurant la pérennité des alignements
: abattage des arbres morts, Remplacement, taille régulière,
- Création d’un bassin paysager de rétention des eaux pluviales afin de se
conformer aux obligations du plan de prévention des risques d’inondation
du ravin
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- Le projet est compatible avec les documents de planification (PLU, PDU,
PLH).
- Projet imprégné d’une démarche HQE affirmée.
- Ouverture de perspectives nouvelles : depuis le parc du bassin vers les
Monts d’Or, disparition des murs d’enceinte et clôtures qui fermaient
l’espace du camp.
- Malgré une Augmentation des trafics de 20 à 40 % sur les voies
communales desservant le secteur du projet, les trafics devraient rester
fluides.
- L’offre des logements démolis sera rétablie à travers le projet du
triangle du génie et celui du camp militaire.
- Cahier des prescriptions architecturales, urbaines et paysagères pour
l’ensemble du périmètre du camp garantissant la cohérence spatiale ; il
s’imposera à l’aménageur.
- Pleine intégration des voies de la ZAC au réseau communal.
- Etude en cours sur la réalisation d’un chauffage urbain à base de
granulés de bois.
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- Nuisances sonores possibles générées par les futures activités de la ZAC
mais les trafics futurs estimés entraînent une hausse de moins de 1 à
1,5 dB(A) des niveaux acoustiques ; cette hausse ne sera pas sensible
pour les riverains des axes les plus circulés (av Félix Faure, bd de
Castellane), un peu plus sensible dans les secteurs aujourd’hui très
calmes (bd des Monts d’Or)
- Le bâti nouveau devra respecter la réglementation relative à l’isolement
acoustique par rapport aux zones de classement sonore des voiries
- L’utilisation de revêtement routier optimisé pour l’acoustique pourra
permettre de réduire les niveaux en façade de l’ordre de 3 à 5 dB(A). A
l’intérieur de la ZAC, les activités bruyantes feront l’objet de règles
d’implantation et d’organisation particulières.
- Présence forte de végétation, incitation aux modes de déplacement « doux
» à l’intérieur de la ZAC et pour les déplacements vers les pôles de
l’agglomération.
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- Charte chantier propre, intégrée aux cahiers des charges des futures
entreprises intervenant sur le site
- Plan de gestion des déchets : réutilisation dans la mesure du possible
des déblais sur le site, par exemple remblaiement de la place Belvédère
- Plans de circulation pour assurer la sécurité et diminuer les
perturbations du trafic (par exemple, les accès des écoles) notamment
lors de la réalisation en 2007 du bassin de rétention
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- L’opération « Triangle du Génie » menée pour le compte de la
SNI
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- L’opération Rue Garibaldi menée par le groupe Capelli-Fontanel
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- D’autres programmes privés sont à l’étude notamment avenue félix faure
et boulevard castellane.
- L’attractivité de la commune est reconnue dans le milieu professionnel
de l’immobilier.
- Notre objectif est d’encadrer, à l’aide de moyens tels que le PLU et des
périmètres d’étude, le développement de l’immobilier afin de préserver
l’identité urbaine de Sathonay-Camp : une densité de logement moyenne,
une diversité importante du bâti résidentiel et une qualité paysagère
certaine.
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- Rénovation des 39 logements les« Acacias » par l’OPAC du
Rhône.
- Le devenir des logements de la SARHLM avenue Félix Faure ?
- L’ambitieux programme de reconversion et de développement du patrimoine
de l’OPAC de l’ain .
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- Une étude commandée par la Région et le Grand Lyon est en cours sur la
réouverture de la ligne Lyon-Trévoux.
- A la demande des maires de Rillieux la Pape et de Sathonay-Camp, un
parking provisoire de 80 places va être réalisé coté Rillieux
- Des mesures relatives à la circulation et au stationnement sont
actuellement à l’étude ; des rencontres avec les riverains seront
organisées très prochainement.
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Remarques
